Na Colômbia, preços dos aluguéis no mercado corporativo aumenta

By Cristián Peters24 November 2022

Foto: Grupoalbion

O mercado corporativo em Bogotá fechou o terceiro trimestre de 2022 em uma faixa de preços de aluguel, entre um Preço de Venda de $67.700 m2 (aumentando 0,3% por m2 em relação ao trimestre anterior) e um Preço de Encerramento de $55.820 m2 aumentando 0,2% em relação ao trimestre anterior, mostrando assim um aumento nos preços de aluguel.

O relatório também apresentou os 5 setores com os preços médios mais altos de aluguel de escritórios em Bogotá:

Para o fechamento do terceiro trimestre de 2022, Santa Bárbara apresentou uma faixa de preço de aluguel que oscila entre um Preço de Venda de $70.550 m2 e um Preço de Fechamento de $68.700 m2. Além disso, Santa Bárbara possui importantes estradas que garantem a mobilidade ao norte, sul e oeste da cidade, e está consolidada com diversos usos como residencial, comercial e corporativo, apresentando atualmente um crescimento de estoque de 1,8% em relação ao fechamento de 2021. Chicó apresentou uma faixa de preços de aluguel que oscila entre um preço de pedido de $68.600 m2 e um preço de fechamento de $63.500 m2.

2. Enquanto isso, o bairro Nogal mostrou uma faixa de preço de aluguel entre um Preço de Venda de $65.200 m2 e um Preço de Encerramento de $60.300 m2.

3. A Calle 100 estava na faixa de preço de locação entre um Preço de Venda de $60.300 m2 e um Preço de Fechamento de $58.400 m2.

4. Finalmente, Córdoba fechou o trimestre com uma faixa de preço de aluguel entre um Preço de Pedido de US$ 58.700 e um Preço de Encerramento de US$ 48.000.

O relatório do mercado de escritórios também revelou outros aspectos importantes do setor:

- No encerramento do terceiro trimestre de 2022, Bogotá apresentou um estoque acumulado de escritórios de 3.82.252 m2 , crescendo 0,3% comparado ao fechamento do ano anterior (2.370.189 m2). Até 2025, o estoque deve crescer 5,5% (145.025 m2).

- O terceiro trimestre de 2022 começa com uma absorção líquida acumulada de 34.107 m2. Com um nível médio de absorção mensal para o trimestre de 3.500m2.

“O modelo de trabalho híbrido veio para ficar, as empresas devem encontrar uma forma de redesenhar espaços e reter talentos; manter seus funcionários em um ambiente que lhes permita sentir-se à vontade física e mentalmente, sendo seu bem-estar a prioridade, gerando maior produtividade para a empresa”. Expresso Gustavo de la Torre Muñoz, Diretor Imobiliário da LATAM - MTS Consulting + Management.

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