Mercado imobiliário brasileiro volta à atividade

O mercado imobiliário brasileiro deu sinais positivos no terceiro trimestre do ano. Dados preliminares do índice FipeZap, que considera vendas e lançamentos de novos edifícios no país, mostram que seis importantes incorporadoras registraram alta no valor geral de vendas (potencial de receitas provenientes de edifícios já construídos e que estão à disposição do mercado) de R$ 3,54 bilhões, alta de 69% na comparação interanual.

Isto significa que estas seis empresas têm um importante porcentual a mais de imóveis à venda atualmente, em comparação com o mesmo período do ano passado. Em consequência, o dado traduz que, de um ano para cá, estas seis empresas construíram mais, reativando parte do mercado.

Segundo o FipeZap, as vendas líquidas das empresas pesquisadas cresceram 63% interanuais no terceiro trimestre, alcançando um valor equivalente a R$ 3,5 bilhões.

As seis empresas destacadas no mercado imobiliário nacional são, de acordo com o índice, a Direccional Engenharia, Even Construtora, EZTec, Gafisa, MRV Engenharia e Tenda.

Eduardo Zylberstajn, coordenador do índice FipeZap, afirma que “há grandes chances de que, daqui a algum tempo, ficar claro que o ano de 2017 foi o ponto de inflexão do mercado imobiliário, caracterizando a entrada de um novo ciclo”.

Não obstante, o executivo também afirma que não se trata de uma reativação total, pois as medidas macroeconômicas não teriam ainda tido um reflexo consistente no comportamento dos consumidores finais. “Os lançamentos estão vendendo muito bem. A retomada está acontecendo mais pela venda de lançamentos do que do estoque”, disse.

O estoque de imóveis no Brasil é alto, devido à súbita e muito forte queda nos mercados de edificações residenciais e comerciais. O que não apaga o fato de que uma alta nas vendas e nas obras seja uma notícia positiva.