Icafal: Perspectivas e desafios da construção chilena

Fundada em 1981 por Sergio Icaza e pelos irmãos Gonzalo e Ignacio Falcone, a Icafal tem uma história de mais de quatro décadas especializada em engenharia e construção. Inicialmente orientada para projetos de saúde e construção civil, a empresa ao longo do tempo ampliou o seu espectro de atuação, tornando-se uma importante referência em obras civis, rodoviárias, aeroportuárias e ferroviárias, entre outras.

Vista aérea do projeto Terralta (Foto: Icafal).

O crescimento da empresa foi tal que em 2005 a empresa decidiu realizar uma reestruturação na qual foram criadas quatro unidades de negócio: Icafal Engenharia e Construção, Icafal Inversiones, Icafal Inmobiliaria e Icafal Gestión.

Ignacio Falcone. (Foto: Icafal)

Hoje, com um volume de negócios anual de cerca de 340 milhões de dólares e com operações no Chile e no Peru, a Icafal posiciona-se como a quinta maior construtora do Chile (e a 20ª da América Latina).

A Construção Latino-Americana conversou com Ignacio Falcone Gallo, diretor da Icafal , que compartilha suas previsões para o setor, destacando a importância da redução das taxas de juros e da simplificação de procedimentos.

À medida que o país embarca em novos projectos, a Icafal procura enfrentar os desafios que afectam a indústria.

Quais os principais sectores onde a Icafal actua?

Nossa empresa se concentra principalmente em obras civis, como estradas, pontes, obras hidráulicas, usinas de energia, aeroportos, obras de mineração e ferrovias. Temos também uma presença marcante no setor imobiliário com projetos de construção próprios. Além disso, participamos de concessões em diversas áreas, como aeroportos, serviços de saúde e usinas de energia, incluindo fontes hidrelétricas e solares.

Esta diversificação permitiu-nos enfrentar melhor a crise actual, uma vez que o declínio do sector imobiliário foi parcialmente compensado pelas nossas outras actividades.

Como você vê o desenvolvimento do setor?

Ao longo do último ano, a indústria da construção, especialmente o setor imobiliário, enfrentou grandes desafios. As vendas diminuíram significativamente em relação aos anos anteriores, atingindo uma queda de 50% nos últimos dois anos, níveis não vistos há muito tempo.

A recuperação do sector imobiliário depende da redução das taxas de juro, sobretudo do crédito à habitação, o que vemos já começar a acontecer . Além disso, esperamos que os esforços para simplificar procedimentos complicados produzam resultados durante o primeiro semestre do ano.

Em relação às demais especialidades da construção estamos mais otimistas, pois são áreas mais estáveis e menos voláteis. O governo, através do Ministério das Obras Públicas e do Ministério da Habitação, está a trabalhar na execução e licitação de projectos durante este ano, incluindo projectos de concessão como aeroportos e outros.

Telesferico Pio Nono. (Foto: Icafal/ Byron Soto)

Quais são os principais projetos em que você está trabalhando atualmente?

Os principais projetos dos quais participamos hoje são: a construção de defesas ribeirinhas do rio Matagente, no Peru; o projeto Capellán, em Calama, que consiste na condução de água para a Codelco; os teleféricos Pío Nono e Bicentenario; o novo hospital Chile Chico; a expansão do hospital ACHS; e três projetos DS 19 (projetos de acordo com os decretos supremos 19 e 49, que consistem em projetos com subsídios de integração social e territorial, e subsídios para aquisição de habitação, respetivamente) para o Serviço de Habitação e Urbanismo num total de 1.150 unidades de habitação social. . Só estes três últimos projectos totalizam mais de 57,3 milhões de dólares.

Agora em fevereiro estamos iniciando a fase 1 de um novo projeto de DS que inclui um investimento de US$ 68 milhões.

Tudo isso se soma à operação do Aeroporto Carriel Sur e outras concessões.

O treinamento é parte integrante da política da empresa (Foto: Icafal / Alvaro Silva)

Quais são os maiores desafios que a indústria da construção enfrenta no país?

A indústria da construção enfrenta vários desafios, incluindo a escassez de investimentos no setor, altas taxas de juros e restrições de crédito para empresas do setor. Além disso, os altos custos dos empréstimos hipotecários dificultam a venda de imóveis, gerando um elevado estoque de casas não vendidas. Soma-se a isso a complexidade e morosidade dos procedimentos e licenças relacionadas a aspectos ambientais e regulatórios, bem como a insegurança jurídica das licenças já obtidas.

Como você analisa o atual cenário econômico/político no Chile?

As perspectivas económicas têm sido fortemente influenciadas por um clima político marcado pela polarização e pelo confronto de ideologias opostas. Ambos os lados se apegam às suas posições ideológicas sem levar em conta os problemas reais que afetam a população, como a insegurança, o elevado desemprego, a crise educacional, entre outros. Esta situação é agravada pela falta de investimento no país, pela incerteza gerada pelos processos políticos pendentes, como a nova constituição, a reforma fiscal, o pacto fiscal e a reforma das pensões. No entanto, esperamos uma recuperação gradual com o entendimento de que não serão feitas grandes mudanças estruturais.