3,3 milhões de m² de espaços industriais são construídos no México

By Luciana Guimaraes05 November 2021

Segundo dados da Solili, ao final do terceiro trimestre de 2021 (3T2021), o México ultrapassava 1,2 milhão de metros quadrados (m²) trimestralmente de requerimento por espaços industriais.

Dentro dos planos de construção, os mercados que mais se destacam são Querétaro, Mexicali e Saltillo, com 6,4%, 5,9% e 5,4%, respectivamente.

Assim, foram registrados 3,3 milhões de m² de construção de edifícios industriais, que estão distribuídos em todo o território mexicano.

Isso está em linha com os dados recentes do Instituto Nacional de Estatística e Geografia (INEGI), que informou que a atividade industrial do México avançou 0,4% durante o mês de agosto. Esse crescimento é ajustado ao aumento mensal de 1,86% na construção, melhor desempenho do último semestre.

Construção de espaços industriais

As cidades que concentram quase metade das obras em andamento são Monterrey, Cidade do México e Tijuana, com 647.000 m², 518.000 m² e 397.000 m², respectivamente. Durante o trimestre, Monterrey ficou em primeiro lugar, batendo a Cidade do México com cerca de 1% na demanda bruta e 25% na construção.

Por outro lado, Tijuana tem a menor vacância (0,9%) e apresenta aumento com 26 projetos de prédios industriais, que representam 400 mil m². Essas construções têm 45% de disponibilidade, onde predominam espaços de 10.000 a 20.000 metros quadrados.

Maior destaque para: Querétaro, Mexicali e Saltillo, com 6,4%, 5,9% e 5,4%, respectivamente.

Querétaro se destaca com 18 edifícios industriais, totalizando 278.000 m², com um terço de disponibilidade e tamanhos entre 2.000 e 35.000 m²; bem como um preço médio de $ 4,33 por mês por metro quadrado.

Ao fundo está Mexicali com cerca de 171 mil m², um estoque total de 2,9 milhões de metros quadrados. Onde estão os espaços disponíveis que se distribuem em 9 imóveis que têm 30% de disponibilidade com tipologias de 5.000 a 15.000 metros quadrados.

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